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Taux des prêts immobiliers : l'amorce d'un reflux ? |
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Le taux de l’OAT à 10 ans a suivi une trajectoire haussière au cours de l’année 2023. Cette dernière a entamé une décrue à la fin de l’année 2023 qui le place en ce début d’année 2024 sous la barre des 3 %. Cette dynamique influe sur le niveau des taux des crédits immobiliers, qui n’augmentent plus, voire s’érodent légèrement. Cette tendance s’observe quelle que soit la durée d’emprunt. Les taux les plus bas accordés aux prêts contractés sur 15 ans s’éloignent du plafond des 4 %, tandis que les taux maxima mettent à distance la barre des 5 % pour les prêts de plus longue durée. | |
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L’amorce de cette baisse, couplée à la diminution effective des prix immobiliers, peut augurer d’une lente reprise du marché immobilier, mis à l’arrêt depuis un an. Le nombre de crédits accordés connaît un rebond en janvier. Si la conjoncture économique invite à une certaine prudence, les signaux n’en demeurent pas moins encourageants. Télécharger l'indicateur des taux. |
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Les Questions Logement du mois de janvier |
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Est-ce rentable d’installer des panneaux solaires photovoltaïque en autoconsommation vente du surplus chez soi ? Investir dans des panneaux solaires en autoconsommation chez soi peut être rentable ! Le coût moyen d'une installation est de 2 à 3 €/Wc. Avec une consommation de 2500-3000 kWh, un taux d'autoconsommation de 50%, et une hausse annuelle de l'électricité de 3-4%, le retour sur investissement est généralement de 10 à 12 ans. | |
| | Un locataire peut-il donner congé par mail ?
Le congé du locataire ne peut pas être donné par simple courriel, forme non prévue par l’article 15 de la loi du 6 juillet 1989. Peu importe que le propriétaire en ait accusé réception dès lorsqu’il a contesté cette forme d’envoi, (Cour d’appel de Caen du 11.1.24). | |
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Tous les 15 jours, retrouvez sur notre site internet et nos réseaux sociaux (Facebook, Twitter et Linkedin), La Question Logement à laquelle répondent les juristes et les conseillers techniques de l'ADIL du Puy-de-Dôme ! |
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L'agenda de l'ADIL du Puy-de-Dôme |
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Du 8 au 11 mars 2024 : Le Salon de l'Habitat 2024 Les conseillers juristes et techniques de l'ADIL du Puy-de-Dôme tiendront un stand sur lequel ils pourront vous conseiller sur toute les thématiques du logement.
Trois conférences vous seront également proposées : - Samedi 9 mars 2024 à 14h30 : Conseils et informations pour entretenir de bonnes relations de voisinage : plantations, vues, bruits, construction en limite de propriété...
- Dimanche 10 mars 2024 à 15h30 : Construire, rénover... Quelles précautions ? Quelles garanties ?
- Lundi 11 mars 2024 à 14h30 : Produire de l'électricité avec le soleil.
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Du 18 au 23 mars 2024 : Semaine de l'Accession à la propriété 2024 Le réseau ANIL/ADIL se mobilise pour aider les particuliers à préparer et à sécuriser leur projet d'achat immobilier. L'ADIL du Puy-de-Dôme prépare plusieurs événements à l'intention des Puydômois. Nocturne accession, Rencontres Habitat, visite d'une maison écologique. Retrouvez le programme détaillé dans la prochaine newsletter spéciale accession de mars 2024. |
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Les permanences juridiques de l'ADIL du Puy-de-Dôme en 2024 |
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Cliquez sur la carte des permanences pour obtenir plus d'informations. |
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