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Prêts immobiliers : la hausse des taux se confirmeIndicateur des taux - 2ème trimestre 2022

La hausse des taux amorcée au début de l’année se poursuit, quelles que soient la maturité des prêts et les catégories d’emprunteurs. Entre février et mai 2022, les taux ont augmenté en moyenne de 0,5 points. Les meilleurs profils obtiennent désormais des taux entre 1,3 et 1,6 % en fonction de la durée du prêt, alors qu’au début de l’année, ils pouvaient emprunter à moins de 1 % pour un crédit de 15 ans. Afin d’atténuer l’impact de la hausse des taux moyens, la durée moyenne des prêts contractés tend à s’allonger sur la période récente.

Cette hausse est à mettre en perspective avec la croissance de l’OAT à 10 ans, qui a progressé rapidement depuis la mi-février, pour atteindre un taux de 1,5 % à la mi-mai 2022, soit un niveau inédit depuis l’été 2014. En parallèle, le taux d’usure s’établit à 2,4 % au deuxième trimestre 2022 pour les prêts d’une durée supérieure à 20 ans, ce qui contribue à limiter la remontée des taux afin de préserver la solvabilité de la demande.

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